Tarif d'une conciergerie Airbnb : comment s'y retrouver

Comment se lit le prix d'une conciergerie

La plupart des conciergeries se rémunèrent par une commission sur les revenus générés — généralement entre 20 % et 25 % sur le littoral des Pyrénées-Orientales. Mais deux offres au même pourcentage peuvent coûter très différemment : tout dépend de ce qui est inclus et de ce qui est refacturé.

Les frais qui se cachent derrière une commission basse

Méfiez-vous des « frais annexes » : frais de mise en ligne, forfait photos, frais de ménage prélevés sur vos revenus, abonnement mensuel fixe, majoration sur les interventions d'artisans… Une commission affichée à 18 % assortie de frais fixes peut revenir plus cher qu'un 20 % réellement tout compris.

La bonne question n'est donc pas « quel pourcentage ? » mais « que me reste-t-il, net, à la fin du mois ? ».

Notre choix : 20 % TTC, tout compris

Chez Tramuntana, c'est 20 % TTC des revenus réellement générés, tout compris : annonce, photos, diffusion, tarification, accueil des voyageurs, reporting. Le ménage et le linge sont facturés aux voyageurs, pas à vous. Aucun frais d'entrée, aucun abonnement : si votre bien n'est pas loué, vous ne payez rien. C'est plus lisible — et souvent moins cher au final — que le marché local à 23-25 %.