Vous vivez à Toulouse, Paris ou Bruxelles. Votre bien est sur la côte catalane. Nous sommes sur place : annonces, voyageurs, ménage, maintenance — et vous encaissez vos loyers en direct. 23 % tout compris.
Estimation gratuite sous 24 h · Sans engagement · FR · ES · CAT
23 %
tout compris, quand le marché local facture 23 à 25 %
0 €
de frais fixes : si votre bien n'est pas loué, vous ne payez rien
12 mois
de revenus potentiels, pas 8 semaines
3 langues
pour vos voyageurs
Vos annonces diffusées sur
Airbnb
Booking.comAbritelleboncoin
Calendriers synchronisés en temps réel — zéro risque de double réservation.
Le littoral 66 vit aussi des Espagnols et des Catalans, surtout de septembre à juin. Vos annonces et l'accueil existent en trois langues : vos week-ends d'automne se remplissent quand ceux des autres se vident.
Les plateformes versent vos loyers directement sur votre compte. Nous sommes prestataire de services, pas mandataire : nous ne détenons jamais vos fonds. Notre commission vous est facturée chaque mois, justificatifs à l'appui.
Compte-rendu mensuel avec photos, facture détaillée, un interlocuteur unique qui répond en moins d'une heure. Votre calendrier reste le vôtre : bloquez vos semaines d'août en deux clics.
Je m'appelle Paco. J'ai grandi entre la France et l'Espagne, et je vis aujourd'hui sur la Costa Brava, à 30 minutes de la Côte Vermeille. Tramuntana est née d'un constat simple : des milliers de propriétaires possèdent un bien sur le littoral catalan français, vivent loin, et n'ont personne de confiance sur place. Je gère un nombre volontairement limité de biens — je connais chaque logement, chaque propriétaire et chaque femme de ménage par leur prénom. Quand vous appelez, c'est moi qui réponds, en français, en espagnol ou en catalan.
Paco — fondateur de Tramuntana Conciergerie
Parlons de votre bien — réponse sous 24 h
Écrire sur WhatsApp
Une seule formule, six métiers. Vous n'avez rien à coordonner : nous sommes votre interlocuteur unique.
Shooting professionnel, textes soignés en trois langues, diffusion sur Airbnb, Booking et Abritel.
Tarifs ajustés chaque semaine selon la demande, les événements et la saison : jusqu’à +30 % par rapport à un prix fixe.
Réponse en moins d’une heure, dans la langue du voyageur, de la réservation au départ.
Ménage professionnel et linge de qualité hôtelière entre chaque séjour — facturés aux voyageurs, pas à vous.
Petites réparations et interventions d’artisans de confiance, toujours après votre accord.
Chaque mois : revenus, taux d’occupation, dépenses et photos de votre bien. Vous savez toujours où vous en êtes.
Avant
AprèsAvant / après — exemple de refonte d'annonce
« Appartement proche de la mer. »
Annonce complète, photos professionnelles, réponses rapides, tarifs ajustés : ce sont les critères que les plateformes récompensent dans leur classement. Nous refaisons tout — titre, textes en trois langues, photos, vidéo, équipements — et c'est inclus dans les 23 %.
Chaque bien en gestion peut recevoir sa visite vidéo immersive. Les annonces avec vidéo retiennent plus longtemps l'attention des voyageurs et convertissent mieux — la vôtre peut en faire partie.
Exemple de visite immersive. Chaque bien en gestion peut recevoir la sienne.
Sélectionnez votre commune et votre type de bien : l'estimation s'appuie sur les loyers observés sur le littoral des Pyrénées-Orientales.
Jusqu’à
+30 %
de revenus en plus grâce aux prix dynamiques
Estimation illustrative « jusqu’à +30 % » — le gain réel dépend du bien, de la localisation et de la saison.
Revenus bruts annuels estimés
17 000 – 23 000 €
Notre commission (23 %)3 910 – 5 290 €
Vos revenus nets de gestion13 090 – 17 710 €
En parler sur WhatsAppJe réponds en général sous 1 h — Paco
Obtenir une estimation préciseEstimation indicative. Visite gratuite pour une estimation précise.
Pas de frais d'entrée, pas d'abonnement, pas de surprise : nous gagnons de l'argent uniquement quand vous en gagnez. Et nous l'affichons — cherchez les tarifs sur les sites de nos concurrents.
Formule principale
23 % TTC des revenus générés
Tout compris, sans engagement.
Le marché local facture 23 à 25 %.
Tarif 2026
59 € / mois, d’octobre à avril
Votre bien surveillé pendant l’hiver, sans engagement de location. Beaucoup de propriétaires commencent par là.
Nous visitons votre bien et vous remettons une estimation de revenus sous 24 h, sans engagement.
Un contrat de prestation clair, résiliable avec un mois de préavis. Vous encaissez vos loyers en direct : nous ne touchons jamais votre argent.
Photos, annonce, tarification : votre bien est en ligne en quinze jours, géré 7j/7 dans trois langues.
Réponse en moins d’une heure
Portefeuille limité à 40 biens
Assurance RC professionnelle
Zéro frais caché
Ils sécurisent votre location
Assurance RC ProDe Collioure à Argelès-sur-Mer et aux villages des Albères, nous gérons uniquement là où nous pouvons intervenir vite.
Nos secteurs en détail : Collioure · Argelès-sur-Mer · Villages des Albères · Port-Vendres & Banyuls
Des propriétaires souvent à distance, qui délèguent l’esprit tranquille.
Témoignages de propriétaires« Je gère tout depuis Toulouse. Reporting photo chaque mois, un seul interlocuteur : je n’ai plus à y penser, et le bien tourne mieux qu’avant. »
Sylvie M.
T3 vue mer, Collioure
« Les week-ends d’automne se remplissent avec une clientèle espagnole que je n’aurais jamais touchée seul. Sérieux et réactif. »
Marc D.
Villa avec piscine, Argelès-sur-Mer
« Photos refaites, annonce réécrite en trois langues : les réservations ont bondi dès la première saison. Rien à redire. »
Nathalie R.
Mas avec jardin, Sorède
« À la retraite, je ne voulais plus courir après les voyageurs. Paco s’occupe de tout, et je reçois mes loyers en direct. »
Jean-Pierre L.
Appartement vue port, Banyuls-sur-Mer
« Accueil impeccable, ménage nickel entre chaque séjour. Mes voyageurs laissent enfin des commentaires cinq étoiles. »
Philippe G.
T2 rénové, Port-Vendres
« Une réponse en moins d’une heure à chaque demande, même le dimanche. Ça change tout pour la conversion. »
Carole V.
Appartement front de mer, Canet-en-Roussillon
« Je vis à Paris, je n’ai jamais eu à me déplacer. Le compte-rendu mensuel avec photos me rassure totalement. »
Thomas B.
Studio bord de plage, Saint-Cyprien
« La tarification dynamique a vraiment augmenté mes revenus par rapport au prix fixe que je pratiquais avant. »
Isabelle F.
Maison de village, Laroque-des-Albères
« En quinze jours mon bien était en ligne avec de superbes photos. Les revenus ont dépassé ceux de mon ancien gestionnaire. »
Céline A.
Villa familiale, Saint-André
« Enfin quelqu’un de local et de confiance sur place. Interlocuteur unique, zéro tracas : je recommande les yeux fermés. »
Bernard T.
Maison vue mer, Cerbère
23 % TTC des revenus réellement générés, tout compris. Le ménage et le linge sont facturés aux voyageurs, pas à vous. Et si votre bien n'est pas loué, vous ne payez rien : 0 € de frais fixes.
Chez Tramuntana, le tarif est de 23 % TTC des revenus générés, tout compris — au bas de la fourchette du secteur (Collioure, Argelès-sur-Mer, Côte Vermeille), où les conciergeries facturent en général 23 à 25 %. Aucun frais d'entrée, aucun abonnement : si votre bien n'est pas loué, vous ne payez rien.
Vous, directement. Les plateformes versent vos revenus sur votre compte : nous sommes prestataire de services et ne touchons jamais votre argent. Notre commission vous est facturée chaque mois, justificatifs à l'appui.
Oui, et le numéro d'enregistrement doit figurer sur l'annonce — c'est une obligation, pas une option. Nous vous le demandons au moment de la mise en ligne, et nous vous accompagnons dans la démarche si vous ne l'avez pas encore fait.
C’est notre spécialité. Vous recevez un reporting photo mensuel, vous avez un interlocuteur unique, et le calendrier reste sous votre contrôle : vous bloquez vos propres séjours quand vous le souhaitez.
Une seule personne : votre gestionnaire, assuré en responsabilité civile professionnelle. Les clés sont codées, jamais étiquetées à votre adresse, et un boîtier sécurisé ou une serrure connectée peut être installé.
Évidemment — c'est votre maison. Vous bloquez vos dates dans le calendrier partagé, elles sont intouchables. La plupart des propriétaires gardent 3 à 5 semaines par an.
Aucun. Le contrat de prestation est résiliable avec un préavis d’un mois, sans frais ni pénalité.
Trois options : location continue toute l’année grâce à la clientèle transfrontalière et à la moyenne durée, usage personnel de votre bien, ou pack hivernage à 59 €/mois avec visites toutes les deux semaines.
Estimation gratuite sous 24 h. Dites-nous où se trouve votre bien, nous faisons le reste.
30 propriétaires accompagnésIls sécurisent votre location
Assurance RC Pro