Transfronterera
Establerts entre la Costa Brava i el Rosselló, atenem els viatgers en francès, en espanyol i en català — i t'omplim els caps de setmana de setembre a juny amb la clientela del sud dels Pirineus que ningú més treballa.
Consergeria Airbnb · Argelers · Cotlliure · Sant CebriàEl teu lloguer de temporada, gestionat de la A a la Z, en tres llengües.
Anunci, viatgers, neteja, conformitat: Tramuntana s'ocupa de tot mentre tu gaudeixes de la teva propietat. Cobres els lloguers directament — nosaltres ens quedem un 20 % IVA inclòs, tot inclòs.
Opinions de clients verificades
- 20 % IVA inclòs, tot inclòs
- Sense permanència
- FR · ES · CAT
- 0 € si la teva propietat no es lloga
20 %
de comissió, tot inclòs
< 1 h
de termini de resposta als viatgers
50 %
de deducció fiscal amb la classificació turística
3
llengües: français, español, català
Els teus anuncis publicats a
airbnbBooking.comabritelvrboGoogle
Per què Tramuntana
Una consergeria d'aquí, entre mar i tramuntana
Conformitat inclosa
La teva propietat és a França: nosaltres ens encarreguem de tota la normativa francesa. Declaració a l'ajuntament, número de registre, taxa turística, certificat energètic (DPE) i expedient de classificació com a «meublé de tourisme» inclosos. Resultat: deducció fiscal francesa del 50 % en lloc del 30 % — un estalvi que sovint paga la nostra comissió.
Ingressos tot l'any
Tarifació dinàmica, «temporada de vellut» al setembre i l'octubre, mitjana estada a l'hivern, pack de cura de la segona residència: la teva propietat treballa dotze mesos l'any, no vuit setmanes.
Serveis
Tot està inclòs, de debò
Una sola fórmula, sis oficis. No has de coordinar res: som el teu interlocutor únic.
Anunci & fotos professionals
Sessió fotogràfica professional, textos acurats en tres llengües, difusió a Airbnb, Booking i Abritel.
Preus dinàmics
Tarifes ajustades cada setmana segons la demanda, els esdeveniments i la temporada: fins a un +30 % respecte d'un preu fix.
Viatgers cada dia de la setmana
Resposta en menys d'una hora, en la llengua del viatger, de la reserva a la sortida.
Neteja & roba de llit hotelera
Neteja professional i roba de llit i bany de qualitat hotelera entre estades — es facturen als viatgers, no a tu.
Manteniment & professionals locals
Petites reparacions i intervencions de professionals de confiança, sempre amb el teu vistiplau.
Informe mensual clar
Cada mes: ingressos, taxa d'ocupació, despeses i fotos de la teva propietat. Saps sempre en quin punt et trobes.
Abans / Després
Un anunci que fa venir ganes de reservar
Fes lliscar el cursor: a l’esquerra, una foto feta de pressa; a la dreta, la teva propietat realçada per la nostra sessió professional.
AbansDesprésFes lliscar per comparar
Els teus ingressos
El que canvia amb els preus dinàmics
Ajustant els teus preus cada setmana segons la demanda, els esdeveniments i la temporada, els teus ingressos pugen respecte d’un preu fix.
Fins a
+30 %
d’ingressos addicionals gràcies als preus dinàmics
Estimació orientativa «fins a +30 %» — el guany real depèn de la propietat, la ubicació i la temporada.
Simulador
Quant pot rendir la teva propietat?
Selecciona el municipi i el tipus de propietat: l'estimació es basa en els lloguers observats al litoral dels Pirineus Orientals.
Ingressos bruts anuals estimats
13.500 – 18.500 €
La nostra comissió (20 %)2.700 – 3.700 €
Els teus ingressos nets de gestió10.800 – 14.800 €
Demana una estimació precisaEstimació orientativa. Visita gratuïta per a una estimació precisa.
Tarifes
Tarifes transparents
Sense costos d'entrada ni quotes amagades: guanyem diners quan tu en guanyes.
- Sense permanència
- Rescindible en 1 mes
- Sense costos amagats
- 0 € si la teva propietat no es lloga
Fórmula principal
Gestió completa
20 % dels ingressos generats, IVA inclòs
Tot inclòs, sense permanència.
- Anunci, fotos professionals i difusió multiplataforma
- Tarifació dinàmica
- Viatgers cada dia de la setmana en FR, ES i CAT
- Check-in/out + neteja i roba de llit a càrrec dels viatgers
- Pack de conformitat amb la normativa francesa (llei Le Meur) + classificació «meublé de tourisme» inclosos
- Informe mensual
Mercat local: 23 a 25 %.
Cura de la segona residència a l'hivern
59 € / mes, d'octubre a abril
La teva propietat, vigilada tot l'hivern, encara que no es llogui.
- Visita i ventilació cada 2 setmanes
- Control després de temporals i cops de tramuntana
- Fotos i informe a cada visita
- Coordinació de professionals si cal
Tarifa de llançament 2026
A la carta
Serveis puntuals, sense fórmula.
- Recepció / lliurament de claus30 €
- Netejasegons pressupost
- Expedient de classificació turística149 €
- Sessió fotogràfica99 €
Com funciona
Tres passos, quinze dies
Visita gratuïta & estimació
Visitem la teva propietat i et lliurem una estimació d'ingressos en 24 h, sense compromís.
Contracte simple, rescindible
Un contracte de serveis clar, rescindible amb un mes de preavís. Cobres els lloguers directament: mai no toquem els teus diners.
En línia en 15 dies
Fotos, anunci, tarifació: la teva propietat és en línia en quinze dies, gestionada cada dia de la setmana en tres llengües.
Resposta en menys d'una hora
Cartera de propietats voluntàriament limitada
Assegurança de responsabilitat civil professional
Zero costos amagats
Zones
El litoral sud de la Catalunya Nord
D'Argelers a la Costa Vermella, només gestionem allà on podem intervenir ràpid.
Argelers de la Marenda (Argelès-sur-Mer)
7 km de platges, l'estació familiar més sol·licitada del departament.
Cotlliure (Collioure)
La joia de la Costa Vermella: forta demanda tot l'any.
Sant Cebrià de Rosselló (Saint-Cyprien)
Tercer port esportiu de la Mediterrània, golf i grans platges.
- Portvendres
- Banyuls de la Marenda
- Sureda
- la Roca d'Albera
- Sant Andreu de Sureda
- Canet & el Barcarès: consulta'ns
Opinions de propietaris
La tranquil·litat de propietaris com tu
Propietaris que sovint viuen lluny i deleguen amb tota tranquil·litat.
Opinions de clients verificadesMés de 50 propietaris satisfets
- Opinió verificada
« Ho gestiono tot des de lluny. Informe amb fotos cada mes i un únic interlocutor: ja no hi he de pensar. »
Propietari · Cotlliure
T3 en gestió, a distància des de Tolosa
- Opinió verificada
« Els caps de setmana de tardor s'omplen amb clientela espanyola que sol mai no hauria arribat a captar. »
Propietari · Argelers
Vil·la amb piscina, segona residència
- Opinió verificada
« L'expedient de classificació va apujar la meva deducció al 50 %. El guany va cobrir la comissió ja el primer any. »
Propietari · Sant Cebrià
Estudi, classificat turístic
- Opinió verificada
« Resposta en menys d'una hora a cada consulta, fins i tot els diumenges. Els meus viatgers són atesos en espanyol, això ho canvia tot. »
Propietari · Portvendres
T2 amb vista al mar, primer lloguer
- Opinió verificada
« Visc a Bèlgica. L'informe mensual amb fotos em tranquil·litza: mai no m'he hagut de desplaçar. »
Propietari · Banyuls de la Marenda
Casa, a distància des de Bèlgica
- Opinió verificada
« En quinze dies la meva propietat era en línia amb fotos estupendes. Els ingressos van superar els del meu gestor anterior. »
Propietari · Cotlliure
Apartament, va deixar el seu antic gestor
FAQ
Preguntes freqüents
Un 20 % dels ingressos realment generats, IVA francès inclòs i tot inclòs. La neteja i la roba de llit es facturen als viatgers, no a tu. I si la teva propietat no es lloga, no pagues res: 0 € de despeses fixes.
Tu, directament. Les plataformes t'ingressen els diners al teu compte: som un prestador de serveis i mai no toquem els teus diners. La nostra comissió se't factura cada mes, amb tots els justificants.
Nosaltres. La teva propietat és a França i tota la normativa francesa queda inclosa en la gestió completa: declaració a l'ajuntament, número de registre, taxa turística, certificat energètic (DPE) i expedient de classificació com a «meublé de tourisme» (classificació turística francesa). La classificació fa passar la teva deducció fiscal francesa del 30 % al 50 %.
És la nostra especialitat. Reps un informe fotogràfic mensual, tens un interlocutor únic i el calendari continua sota el teu control: bloqueges les teves pròpies estades quan vulguis.
Cap. El contracte de serveis es pot rescindir amb un preavís d'un mes, sense costos ni penalitzacions.
Tres opcions: lloguer continu tot l'any gràcies a la clientela transfronterera i a la mitjana estada, ús personal de la teva propietat, o el pack de cura de la segona residència a l'hivern per 59 €/mes amb visites cada dues setmanes.
Contacte
Parlem de la teva propietat
Estimació gratuïta en 24 h. Digues-nos on és la teva propietat i nosaltres fem la resta.
Més de 50 propietaris satisfets