Transfronteriza
Con base entre la Costa Brava y el Rosellón, atendemos a los huéspedes en francés, español y catalán — y llenamos tus fines de semana de septiembre a junio con la clientela española que nadie más trabaja.
Conserjería Airbnb · Argelès-sur-Mer · Collioure · Saint-CyprienTu alquiler vacacional, gestionado de la A a la Z, en tres idiomas.
Anuncio, huéspedes, limpieza, normativa: Tramuntana se ocupa de todo mientras tú disfrutas de tu propiedad. Cobras los alquileres directamente — nuestra comisión es del 20 %, IVA incluido, todo incluido.
Opiniones de clientes verificadas
- 20 % IVA incluido, todo incluido
- Sin permanencia
- FR · ES · CAT
- 0 € si tu propiedad no se alquila
20 %
de comisión, todo incluido
< 1 h
de plazo de respuesta a los huéspedes
50 %
de deducción fiscal con la clasificación turística
3
idiomas: français, español, català
Tus anuncios publicados en
airbnbBooking.comabritelvrboGoogle
Por qué Tramuntana
Una conserjería de aquí, entre el mar y la tramontana
Normativa incluida
Tu propiedad está en Francia y nos ocupamos de toda la normativa francesa: declaración en el ayuntamiento, número de registro, tasa turística, certificado energético (DPE), incluido el expediente de clasificación como «meublé de tourisme» (clasificación turística francesa). Resultado: una deducción fiscal francesa del 50 % en lugar del 30 % — un ahorro que a menudo cubre nuestra comisión.
Ingresos todo el año
Precios dinámicos, «temporada terciopelo» en septiembre-octubre, media estancia en invierno, pack de cuidado invernal: tu propiedad trabaja doce meses al año, no ocho semanas.
Servicios
Todo está incluido, de verdad
Una sola fórmula, seis oficios. No tienes que coordinar nada: somos tu único interlocutor.
Anuncio & fotos pro
Sesión fotográfica profesional, textos cuidados en tres idiomas, publicación en Airbnb, Booking y Abritel.
Precios dinámicos
Tarifas ajustadas cada semana según la demanda, los eventos y la temporada: hasta un +30 % respecto a un precio fijo.
Huéspedes los 7 días
Respuesta en menos de una hora, en el idioma del huésped, desde la reserva hasta la salida.
Limpieza & ropa de hotel
Limpieza profesional y ropa de cama de calidad hotelera entre estancias — se facturan a los huéspedes, no a ti.
Mantenimiento & oficios locales
Pequeñas reparaciones e intervenciones de profesionales de confianza, siempre con tu visto bueno.
Informe mensual claro
Cada mes: ingresos, ocupación, gastos y fotos de tu propiedad. Siempre sabes cómo va todo.
Antes / Después
Un anuncio que da ganas de reservar
Desliza el cursor: a la izquierda, una foto hecha a toda prisa; a la derecha, tu propiedad realzada por nuestra sesión profesional.
AntesDespuésDesliza para comparar
Tus ingresos
Lo que cambia con los precios dinámicos
Ajustando tus precios cada semana según la demanda, los eventos y la temporada, tus ingresos suben respecto a un precio fijo.
Hasta
+30 %
de ingresos adicionales gracias a los precios dinámicos
Estimación orientativa «hasta +30 %» — la ganancia real depende de la propiedad, la ubicación y la temporada.
Simulador
¿Cuánto puede generar tu propiedad?
Selecciona el municipio y el tipo de propiedad: la estimación se basa en los alquileres observados en el litoral de los Pirineos Orientales.
Ingresos brutos anuales estimados
13.500 – 18.500 €
Nuestra comisión (20 %)2700 – 3700 €
Tus ingresos netos de gestión10.800 – 14.800 €
Obtener una estimación precisaEstimación orientativa. Visita gratuita para una valoración precisa.
Tarifas
Tarifas transparentes
Sin costes de alta ni cuotas ocultas: ganamos dinero cuando tú lo ganas.
- Sin permanencia
- Cancelable con 1 mes
- Sin costes ocultos
- 0 € si tu propiedad no se alquila
Fórmula principal
Gestión completa
20 % de los ingresos generados, IVA incluido
Todo incluido, sin permanencia.
- Anuncio, fotos profesionales y publicación multiplataforma
- Precios dinámicos
- Atención a huéspedes los 7 días en FR, ES y CAT
- Check-in/out + limpieza y ropa pagadas por los huéspedes
- Pack de normativa francesa (ley Le Meur) + clasificación «meublé de tourisme» incluidos
- Informe mensual
Mercado local: 23 a 25 %.
Cuidado de tu segunda residencia en invierno
59 € / mes, de octubre a abril
Tu propiedad vigilada todo el invierno, incluso sin alquilar.
- Visita y ventilación cada 2 semanas
- Control tras temporales y rachas de tramontana
- Fotos e informe en cada visita
- Coordinación de profesionales si hace falta
Tarifa de lanzamiento 2026
A la carta
Servicios puntuales, sin fórmula.
- Recepción / entrega de llaves30 €
- Limpiezasegún presupuesto
- Expediente de clasificación turística149 €
- Sesión de fotos99 €
Cómo funciona
Tres pasos, quince días
Visita gratuita & estimación
Visitamos tu propiedad y te entregamos una estimación de ingresos en 24 h, sin compromiso.
Contrato sencillo, cancelable
Un contrato de servicios claro, cancelable con un mes de preaviso. Cobras los alquileres directamente: nunca tocamos tu dinero.
En línea en 15 días
Fotos, anuncio, precios: tu propiedad está en línea en quince días, gestionada los 7 días en tres idiomas.
Respuesta en menos de una hora
Cartera de propiedades deliberadamente limitada
Seguro de responsabilidad civil profesional
Cero costes ocultos
Zonas
El litoral sur de los Pirineos Orientales
De Argelès-sur-Mer a la Côte Vermeille, solo gestionamos donde podemos intervenir rápido.
Argelès-sur-Mer
7 km de playas, la estación familiar más demandada del departamento.
Collioure
La joya de la Côte Vermeille: fuerte demanda todo el año.
Saint-Cyprien
Tercer puerto deportivo del Mediterráneo, golf y grandes playas.
- Port-Vendres
- Banyuls-sur-Mer
- Sorède
- Laroque-des-Albères
- Saint-André
- Canet & Barcarès: consúltanos
Opiniones de propietarios
La tranquilidad de propietarios como tú
Propietarios que a menudo viven lejos y delegan sin preocupaciones.
Opiniones de clientes verificadasMás de 50 propietarios satisfechos
- Opinión verificada
« Lo gestiono todo desde lejos. Informe con fotos cada mes y un único interlocutor: ya no tengo que pensar en ello. »
Propietario · Collioure
T3 en gestión, a distancia desde Toulouse
- Opinión verificada
« Los fines de semana de otoño se llenan con clientela española que yo solo nunca habría alcanzado. »
Propietario · Argelès-sur-Mer
Villa con piscina, segunda residencia
- Opinión verificada
« El expediente de clasificación subió mi deducción al 50 %. La ganancia cubrió la comisión ya el primer año. »
Propietario · Saint-Cyprien
Estudio, clasificado turístico
- Opinión verificada
« Respuesta en menos de una hora a cada consulta, incluso los domingos. A mis huéspedes se les atiende en español, eso lo cambia todo. »
Propietario · Port-Vendres
T2 con vistas al mar, primera puesta en alquiler
- Opinión verificada
« Vivo en Bélgica. El informe mensual con fotos me tranquiliza: nunca he tenido que desplazarme. »
Propietario · Banyuls-sur-Mer
Casa, a distancia desde Bélgica
- Opinión verificada
« En quince días mi propiedad estaba en línea con fotos estupendas. Los ingresos superaron los de mi anterior gestor. »
Propietario · Collioure
Apartamento, dejó a su antiguo gestor
FAQ
Preguntas frecuentes
El 20 % de los ingresos realmente generados, IVA francés incluido, todo incluido. La limpieza y la ropa se facturan a los huéspedes, no a ti. Y si tu propiedad no se alquila, no pagas nada: 0 € de costes fijos.
Tú, directamente. Las plataformas ingresan los pagos en tu cuenta: somos un proveedor de servicios y nunca tocamos tu dinero. Nuestra comisión se te factura cada mes, con justificantes.
Nosotros. Tu propiedad está en Francia, así que se aplica la normativa francesa (ley Le Meur): declaración en el ayuntamiento, número de registro, tasa turística, certificado energético (DPE) y expediente de clasificación como «meublé de tourisme» (clasificación turística francesa), todo incluido en la gestión completa. La clasificación eleva tu deducción fiscal francesa del 30 % al 50 %.
Es nuestra especialidad. Recibes un informe mensual con fotos, tienes un único interlocutor y el calendario sigue bajo tu control: bloqueas tus propias estancias cuando quieras.
Ninguna. El contrato de servicios se puede cancelar con un mes de preaviso, sin costes ni penalización.
Tres opciones: alquiler continuo todo el año gracias a la clientela transfronteriza y a la media estancia, uso personal de tu propiedad, o el pack de cuidado invernal por 59 €/mes con visitas cada dos semanas.
Contacto
Hablemos de tu propiedad
Valoración gratuita en 24 h. Dinos dónde está tu propiedad y nosotros hacemos el resto.
Más de 50 propietarios satisfechos