Conciergerie Airbnb dans les villages des Albères
Vous avez une villa ou une maison avec piscine à Sorède, Laroque-des-Albères ou Saint-André ? Tramuntana gère votre location saisonnière de A à Z pendant que vous encaissez vos loyers. 20 % TTC tout compris, sans engagement.
Estimation gratuite sous 24 h · Sans engagement · FR · ES · CAT
Les Albères : la campagne à dix minutes des plages
Au pied du massif des Albères, les villages de Sorède, Laroque-des-Albères, Saint-André, Villelongue-dels-Monts et Montesquieu offrent ce que le front de mer n'a plus : de l'espace, du calme, des maisons avec jardin et piscine — tout en étant à dix ou quinze minutes des plages d'Argelès et de la Côte Vermeille, et tout près de la frontière espagnole.
C'est un marché de niche recherché : les voyageurs en quête d'une villa avec piscine pour une famille ou un groupe y réservent des séjours plus longs et à des tarifs plus élevés qu'un studio en bord de mer. Et la concurrence entre conciergeries y est bien plus faible que sur le littoral.
Ce que nous gérons pour votre bien dans les Albères
Annonce et photos professionnelles qui mettent en valeur le jardin, la piscine et la vue sur le massif, diffusion multi-plateformes (Airbnb, Booking, Abritel, Le Bon Coin), tarification dynamique adaptée aux villas, accueil des voyageurs 7j/7 en français, espagnol et catalan, ménage et linge hôtelier, coordination des prestataires (piscine, jardin) et reporting mensuel.
La gestion d'une villa avec extérieur demande plus de coordination qu'un appartement — entretien de la piscine, du jardin, états des lieux soignés : c'est précisément là que notre présence locale fait la différence.
Conformité et fiscalité : nous nous en occupons
Déclaration en mairie, numéro d'enregistrement là où la commune l'exige, taxe de séjour, dossier de classement en meublé de tourisme : nous réalisons les démarches à votre place.
Le classement en meublé de tourisme fait passer, avec la loi Le Meur, votre abattement fiscal micro-BIC de 30 % à 50 % — un gain non négligeable sur les revenus d'une villa.
Quels biens louons-nous dans les Albères ?
Villas avec piscine, maisons de village rénovées, mas et propriétés avec grand terrain : nous adaptons la mise en marché à chaque bien. La plupart de nos propriétaires vivent loin — la gestion à distance, avec un interlocuteur unique sur place, est notre spécialité.
Combien peut rapporter votre villa dans les Albères ?
Sélectionnez votre commune et votre type de bien : l'estimation s'appuie sur les loyers observés sur le littoral des Pyrénées-Orientales.
Jusqu’à
+30 %
de revenus en plus grâce aux prix dynamiques
Estimation illustrative « jusqu’à +30 % » — le gain réel dépend du bien, de la localisation et de la saison.
Revenus bruts annuels estimés
13 500 – 18 500 €
Notre commission (20 %)2 700 – 3 700 €
Vos revenus nets de gestion10 800 – 14 800 €
Obtenir une estimation préciseEstimation indicative. Visite gratuite pour une estimation précise.
Conciergerie dans les Albères — questions fréquentes
Oui, c'est même un de nos points forts : mise en valeur du jardin et de la piscine, coordination de l'entretien (piscine, espaces verts), états des lieux soignés et accueil des voyageurs. Les villas avec extérieur sont parmi les biens les plus rentables du secteur.
Sorède, Laroque-des-Albères, Saint-André, Villelongue-dels-Monts, Montesquieu-des-Albères et les communes voisines — tout l'arrière-pays entre Argelès-sur-Mer et la frontière, à quelques minutes des plages.
Oui : la location d'un meublé de tourisme passe par une déclaration en mairie et, selon la commune, un numéro d'enregistrement. Nous prenons ces formalités en charge.
20 % TTC des revenus générés, tout compris, contre 23 à 25 % en général sur le secteur. Aucun frais d'entrée : si votre bien n'est pas loué, vous ne payez rien.
Dites-nous où est votre bien. On vous dit ce qu’il peut rapporter.
Estimation gratuite sous 24 h. Dites-nous où se trouve votre bien, nous faisons le reste.
Plus de 50 propriétaires satisfaitsIls sécurisent votre location
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