Conciergerie Airbnb à Argelès-sur-Mer
Votre appartement ou villa à Argelès-sur-Mer mérite mieux qu'une gestion à distance improvisée. Tramuntana s'occupe de tout — annonce, voyageurs, ménage, conformité — et vous encaissez vos loyers en direct. 20 % TTC tout compris, sans engagement.
Estimation gratuite sous 24 h · Sans engagement · FR · ES · CAT
Argelès-sur-Mer : une des plus fortes demandes du littoral
Avec ses 7 km de plages, sa pinède, son port et le quartier du Racou, Argelès-sur-Mer est l'une des stations balnéaires les plus fréquentées du sud de la France et une capitale européenne du tourisme de plein air. La demande estivale est massive, et la clientèle familiale y revient d'année en année.
Cette notoriété est un atout — mais elle rend aussi la concurrence entre annonces plus forte. Se démarquer suppose des photos professionnelles, une annonce optimisée, des tarifs ajustés à la semaine et un accueil réactif. C'est exactement ce que nous apportons.
Ce que nous gérons pour votre bien à Argelès
Annonce et photos professionnelles, diffusion multi-plateformes (Airbnb, Booking, Abritel, Le Bon Coin) avec calendriers synchronisés, tarification dynamique, accueil des voyageurs 7j/7 en français, espagnol et catalan, ménage et linge hôtelier facturés aux voyageurs, maintenance et reporting mensuel : vous n'avez plus rien à coordonner.
Argelès vit aussi hors saison grâce à la moyenne durée et à la clientèle transfrontalière : nous travaillons votre calendrier pour allonger la période de location, pas seulement remplir juillet-août.
Conformité et fiscalité : nous nous en occupons
Déclaration en mairie, numéro d'enregistrement là où il est requis, collecte de la taxe de séjour, dossier de classement en meublé de tourisme : nous réalisons les démarches à votre place.
Le classement en meublé de tourisme fait passer, avec la loi Le Meur, votre abattement fiscal micro-BIC de 30 % à 50 % — un levier concret pour votre rentabilité, que nous intégrons dès la mise en gestion.
Quels biens louons-nous à Argelès-sur-Mer ?
Studios et T2 proches des plages, appartements en résidence, maisons familiales, villas avec piscine côté Albères et Racou : nous adaptons la stratégie à chaque bien et à chaque objectif de revenus. Propriétaire non-résident ? La gestion à distance est notre spécialité.
Combien peut rapporter votre bien à Argelès-sur-Mer ?
Sélectionnez votre commune et votre type de bien : l'estimation s'appuie sur les loyers observés sur le littoral des Pyrénées-Orientales.
Jusqu’à
+30 %
de revenus en plus grâce aux prix dynamiques
Estimation illustrative « jusqu’à +30 % » — le gain réel dépend du bien, de la localisation et de la saison.
Revenus bruts annuels estimés
13 500 – 18 500 €
Notre commission (20 %)2 700 – 3 700 €
Vos revenus nets de gestion10 800 – 14 800 €
Obtenir une estimation préciseEstimation indicative. Visite gratuite pour une estimation précise.
Conciergerie à Argelès-sur-Mer — questions fréquentes
Argelès est l'un des marchés les plus actifs du département en été, avec un vrai potentiel de prolongation hors saison. Le revenu dépend du bien et de son emplacement (plage, Racou, Albères) : notre simulateur donne une première fourchette, affinée lors d'une visite gratuite.
Oui : la mise en location d'un meublé de tourisme passe par une déclaration en mairie et, selon la commune, un numéro d'enregistrement. Nous prenons ces formalités en charge.
Absolument. Reporting photo mensuel, interlocuteur unique sur place, loyers encaissés en direct : tout est pensé pour les propriétaires qui vivent loin d'Argelès.
20 % TTC des revenus générés, tout compris, contre 23 à 25 % en général sur le secteur. Zéro frais fixe : si le bien ne se loue pas, vous ne payez rien.
Dites-nous où est votre bien. On vous dit ce qu’il peut rapporter.
Estimation gratuite sous 24 h. Dites-nous où se trouve votre bien, nous faisons le reste.
Plus de 50 propriétaires satisfaitsIls sécurisent votre location
Assurance RC Pro- CCI Pyrénées-OrientalesAccompagnement professionnel