Conciergerie Airbnb à Port-Vendres & Banyuls-sur-Mer
Votre appartement ou maison à Port-Vendres ou Banyuls-sur-Mer mérite une gestion locale et soignée. Tramuntana s'occupe de tout — annonce, voyageurs, ménage, conformité — et vous encaissez vos loyers en direct. 20 % TTC tout compris, sans engagement.
Estimation gratuite sous 24 h · Sans engagement · FR · ES · CAT
Port-Vendres & Banyuls : la Côte Vermeille authentique
Au sud de Collioure, Port-Vendres — seul port en eau profonde de la côte, port de pêche vivant réputé pour ses anchois — et Banyuls-sur-Mer — son vignoble en terrasses, son vin doux AOC, sa réserve naturelle marine et l'héritage du sculpteur Maillol — forment le cœur préservé de la Côte Vermeille.
C'est une clientèle différente de la plage familiale : amateurs de nature, de plongée, de randonnée sur le sentier du littoral, d'œnotourisme. Une demande de qualité, souvent étalée sur l'avant et l'arrière-saison — à condition d'une annonce et d'un accueil à la hauteur.
Ce que nous gérons pour votre bien
Annonce et photos professionnelles, diffusion multi-plateformes avec calendriers synchronisés, tarification dynamique, accueil des voyageurs 7j/7 en français, espagnol et catalan, ménage et linge hôtelier facturés aux voyageurs, maintenance et reporting mensuel. Vous gardez la main sur votre calendrier et vos séjours personnels.
Sur Banyuls et Port-Vendres, nous travaillons particulièrement la moyenne saison (printemps, automne, ponts) portée par l'œnotourisme et la clientèle transfrontalière — pour ne pas dépendre uniquement de l'été.
Conformité et fiscalité : nous nous en occupons
Déclaration en mairie, numéro d'enregistrement là où il est requis, collecte de la taxe de séjour, dossier de classement en meublé de tourisme : tout est pris en charge.
Le classement en meublé de tourisme fait passer, avec la loi Le Meur, votre abattement fiscal micro-BIC de 30 % à 50 %. Nous l'intégrons dès la mise en gestion.
Quels biens louons-nous ?
Appartements avec vue mer ou sur le port, maisons de village, biens avec terrasse face aux criques : nous adaptons la stratégie à chaque logement. Propriétaire non-résident ? La gestion à distance est notre spécialité, avec un interlocuteur unique sur place.
Combien peut rapporter votre bien à Port-Vendres ou Banyuls ?
Sélectionnez votre commune et votre type de bien : l'estimation s'appuie sur les loyers observés sur le littoral des Pyrénées-Orientales.
Jusqu’à
+30 %
de revenus en plus grâce aux prix dynamiques
Estimation illustrative « jusqu’à +30 % » — le gain réel dépend du bien, de la localisation et de la saison.
Revenus bruts annuels estimés
15 000 – 20 000 €
Notre commission (20 %)3 000 – 4 000 €
Vos revenus nets de gestion12 000 – 16 000 €
Obtenir une estimation préciseEstimation indicative. Visite gratuite pour une estimation précise.
Conciergerie Port-Vendres & Banyuls — questions fréquentes
Oui, ainsi que sur toute la Côte Vermeille jusqu'à Cerbère. Nous sommes basés à proximité, ce qui nous permet d'assurer un accueil réactif et des états des lieux soignés sur toute la zone.
Mieux qu'ailleurs : l'œnotourisme (vignoble de Banyuls), la plongée, la randonnée et la clientèle espagnole transfrontalière alimentent le printemps et l'automne. Nous travaillons votre calendrier pour allonger la saison.
Oui : une déclaration en mairie et, selon la commune, un numéro d'enregistrement sont nécessaires. Nous nous chargeons de l'ensemble des démarches.
20 % TTC des revenus générés, tout compris, contre 23 à 25 % en général sur le secteur. Zéro frais fixe : si le bien n'est pas loué, vous ne payez rien.
Dites-nous où est votre bien. On vous dit ce qu’il peut rapporter.
Estimation gratuite sous 24 h. Dites-nous où se trouve votre bien, nous faisons le reste.
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